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부동산분양
서울 첫 분상제 '서초자이르네'…평균 경쟁률 300:1




서울 서초구에서 나온 첫 민간택지 분양가 상한제 아파트에 1만명이 넘는 사람들이 몰려 300대1의 경쟁률을 기록했다. 2개 동, 67가구 규모의 소단지이지만 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 저렴하게 분양가가 책정돼 ‘로또 단지’로 사람들의 시선을 끈 것이다.

19일 한국감정원에 따르면 이날 1순위 청약을 접수한 서초구 서초동 ‘서초자이르네’ 35가구 모집에 1만507명이 통장을 던져 평균 경쟁률 300.2대1을 기록했다. 해당 단지는 GS건설의 자회사인 자이S&D가 낙원청광연립 가로주택정비사업으로 공급하는 단지로 지하 3층·지상 14층, 2개 동, 전용면적 50~69㎡, 총 67가구로 구성되는 소규모 단지다.

또한 서초자이르네는 지난 7월부터 본격 시행된 민간택지 분양가 상한제가 적용된 단지다. 이에 따라 해당 단지 3.3㎡당 분양가는 3,252만원으로 주변 시세 대비 크게 저렴하게 책정됐다. 최고 분양가 또한 8억9,414만원으로 9억원을 넘기지 않아 중도금 대출이 가능하다.



한편 오는 20일 강동구에서도 분양가 상한제가 적용되는 단지가 분양 일정에 나선다. 상일동 ‘고덕아르테스미소지움’이 그 주인공이다. 하지만 해당 단지 총 가구 수 100가구 가운데 37가구만이 일반분양 대상이다. 수만명의 ‘로또 청약’ 대기자와 비교하면 턱없이 부족한 물량인 셈이다.

서초구 ‘래미안원베일리’, 강동구 ‘둔촌주공’ 재건축 등 ‘재건축 대어’를 수요자들은 기대하는 모양새지만 해당 단지들은 계속해서 분양 일정을 미루고 있는 모양새다. 일각에서는 이들이 차라리 후분양에 나설 수 있다는 분석도 나오는 상황이다.
/권혁준기자 awlkwon@sedaily.com
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건설부동산부 권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com
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