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부동산주택
'4,100가구' 증산4구역 등 1차 후보지 3곳 10% 주민 동의서 제출

증산4·수색14·쌍문동 등 1차 동의율 넘겨

7월 예정지구 지정 예정

최종 주민동의 3분의2 넘겨야 실제 사업진행

저층 주거지 사업 후보지인 영등포구 신길동 인근 지역./사진제공=연합뉴스




도심공공주택복합사업 후보지 선정에 반발해 주민들이 집단 반대 민원을 넣는 등 논란을 빚은 증산4구역이 10%의 주민 동의를 얻어 관계기관에 제출했다. 이밖에도 지난 3월31일 선정된 21곳의 도심공공복합사업 후보지 중 3곳이 동의서를 제출해 예정지구 지정을 단계로 나가게 됐다.

국토교통부는 14일 도심공공복합사업 1차 후보지 중 은평구 증산4구역과 수색14구역, 도봉구 쌍문동 덕성여대 인근은 주민 10%이상의 동의서 제출을 완료했다고 밝혔다. 도심공공복합사업은 역세권이나 저층주거지, 준공업지역 가운데 기존 민간사업으로는 개발이 어려운 지역에 대한 개발모델이다. 공공이 지구를 지정해 부지를 확보하고, 직접 시행하면서 주택 등을 공급한다. 이때 용적률 상향, 기부채납완화 등 인센티브를 제공한다.

이번에 10% 동의율을 넘긴 증산4구역은 총 4,139가구가 공급돼 지금까지 발표된 도심공공복합사업 후보지 가운데 가장 규모가 크다. 증산4구역의 경우 지난 3월 도심공공주택복합사업 후보지로 발표된 이후 이에 반대하는 주민들이 후보지 선정을 취소해달라는 내용의 서명을 모아 은평구에 제출하기도 했다. 함께 동의서를 제출한 수색14구역은 944가구, 도봉구 쌍문1동 덕성여대 인근은 1,008가구로 공급될 예정이다.



이 세지역은 10% 주민 동의서를 제출하면서 오는 7월 예정지구로 선정될 전망이다. 다만 실제 사업이 추진되기 위해서는 토지주의 3분의2이상, 토지면적의 2분의1 이상의 동의가 별도로 필요해 실제 이 기준을 넘길 수 있는 지가 관건이다.

국토부는 아울러 지난 3월 31일 1차 후보지 발표 이후 도봉구(4월 9일), 영등포구(4월12일)에서 사업설명회를 열었으며 오는 15일에 금천구, 26일에 은평구에서도 설명회를 열 예정이라고 밝혔다.

국토부는 "이달 중에는 용정률 등 도시 규제 완화, 토지주 수익률, 추정 분담금 등을 산추랄 수 있는 사업계획안을 마련할 계획"이라고 했다.

/김흥록 기자 rok@sedaily.com
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