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사회사회이슈
산업단지 주변 아파트가 블루칩?···’두산위브더제니스 양산’ 5월 분양
대기업이나 산업단지 등을 품고 있는 지역이 부동산시장에서 유독 강세를 보이고 있다.

주변에 산업단지가 생겨나면 해당기업 근로자들의 소득수준이 향상되고 구매력도 높아져 주택시장 진입이 더욱 수월해진다. 또, 수많은 산단 근로자와 관련업종 종사자 등이 유입되면서 주변 주택시장의 규모가 더욱 커지기 마련이다.

주변 지역에도 긍정적인 영향을 미친다. 일자리창출은 물론 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등 다양한 효과도 함께 기대해볼 수 있다. 이는 부동산가치 상승의 주요요인이 된다.

또, 산업단지 주변 주택시장은 타지역에 비해 ‘안정적’이다. 풍부한 배후수요를 확보하고 있으므로 환금성이 우수하고 불황에도 강하기 때문이다. 게다가, 임대수요가 풍부해 높고 안정적인 임대수익도 기대해 볼 수 있다.

이러한 이유로 대기업과 산업단지 주변 아파트들이 실수요자들은 물론 투자자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 실제, 이 곳에는 주택수요가 몰리면서 주변 아파트가격이 요동치고 있다.

‘용인 반도체클러스터(계획)’의 배후주거지 역할을 담당하게 될 용인 역북지구 아파트가격이 단기간 급등했다. 올해 2월, ‘우미린센트럴파크’ 전용 84E㎡형은 지난 2월 6억5,900만원(22층)에 거래됐다. 반면, 지난 해 4월엔 동일 주택형이 5억2500만원(24층)에 팔렸었다. 10개 월 새 1억3,400만원이 오른 셈이다.

지방도 예외는 아니다. 충남 아산시 탕정지구에 ‘탕정지구 시티프라디움’ 84A㎡ 형 분양권이 지난 3월에 5억9,550만원(14층)에 거래됐다. 지난해 3월엔 동일 주택형이 3억9,550만원(14층)에 새주인을 맞이했었다. 1년 새 무려 2억원이 오른 가격이다. 삼성전자가 충남 아산의 삼성디스플레이 탕정공장에 약 13조원을 투입키로 하면서 부동산시장에도 기대감이 높아졌기 때문이다.

이처럼, 대기업 및 산업단지 주변 아파트의 선호도가 높아지고 있는 가운데 경남 양산시에서 분양을 앞두고 있는 아파트가 등장해 화제다. 이 아파트는 주변에 산업단지들이 밀집해 있는 만큼 배후수요가 탄탄할 전망이다.

화제의 주인공은 두산건설이 경남 양산시 상북면 일대에 짓는 ‘두산위브더제니스 양산’이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 30층, 10개동, 1368가구(전용 59㎡, 84㎡)규모로 건립된다.



[두산위브더제니스 양산 투시도(출처: 두산건설)]




이 아파트는 산업단지 근로자 등 풍부한 배후수요를 확보하고 있다. 단지 동쪽엔 석계2일반산업단지가 있다. 이 산업단지는 2019년 준공됐으며 지난 해엔 산업용지의 분양까지 모두 끝냈다. 모든 기업들이 이 곳에 입주하게 되면 6000억 원의 생산유발 효과와 3000여 명의 고용 창출 효과가 기대된다. 이 외에도 산막산단과 양산산단, 유산산단, 어곡산단 등의 출퇴근도 수월하다.

‘두산위브더제니스 양산’는 사통팔달의 교통여건도 갖추고 있다. 단지 바로 옆에 위치한 석계로와 양산대로(국도 35호선)를 이용하면 양산신도시 방면으로 빠르게 이동할 수 있다. 또, 양산IC와 통도사IC 등을 통해 경부고속도로로 진입도 수월하다. 게다가, 서울주분기점(JC)을 통해 함양울산고속도로도로 진입할 수 있다.

향후 대중교통여건도 크게 개선된다. 양산도시철도(노포역~북정역, 2024년 개통예정)가 개통되면 양산신도시를 비롯해 부산 접근성도 크게 개선된다. 특히, 이 노선은 부산도시철도 2호선과도 연결되는 만큼 양산시민들의 발이 되어줄 전망이다. 사업지와 인접한 북정역은 종합환승센터로 개발될 예정이다.

견본주택은 양산시 물금읍 범어리 일대에 마련되며, 다음달 중에 방문객 들을 맞이할 계획이다.

/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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