박윤선의 부동산 TMI
직접 해봤습니다...‘K부동산 모노폴리’[박윤선의 부동산 TMI]
S-money2020.11.2209:00:08
처음엔 합성인 줄 알았습니다. ‘K부동산 모노폴리’ 말입니다. 온라인에 돌아다니는 K부동산 모노폴리 이미지에는 모노폴리 아저씨(?) 캐릭터와 함께 ‘대한민국 현실 그대로 반영! 게임하면서 배우는 부동산 상식’이라는 문구까지 적혀있었습니다. 재치와 금손을 겸비한 어느 네티즌의 작품이려니 생각했는데, 실제로 판매되는 제품이었습니다. 그것도 ‘찐’ 모노폴리를 만들어온 장난감 회사 해즈브로에서 공식으로 발매한 정
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"서울 영끌해도 못 사"…지친 30대, 경기도 아파트 샀다
주택 2020.12.02 05:30:00올해 경기도에서 서울 접근성이 좋고 중저가 아파트가 많은 지역을 중심으로 주택 거래가 많이 늘어난 것으로 나타났다. 1일 한국감정원에 따르면 올해 1∼10월 경기지역 아파트 매매는 23만4,906건으로 집계됐다. 월평균 2만건 이상의 매매가 이뤄진 점을 고려할 때 2006년 기록한 연간 아파트 거래 건수 역대 최대치(24만7,248건) 경신을 눈앞에 두고 있다. 지역별로는 이른바 ‘수·용·성’(수원·용인·성남) 등 서울 접근이 수월한 경기 남부 지역과 중저가 아파트가 몰린 김포&mi -
풍선효과 ‘울산·창원·천안’…규제지역 지정 초읽기?
경제동향 2020.12.02 05:00:44정부가 이달 중 지방의 비규제지역에서 풍선효과로 집값 과열 현상이 빚어지는 곳을 규제지역으로 묶는 방안을 검토하고 있다. 이런 가운데, 울산과 경남 창원, 충남 천안 등지의 집값 상승세가 두드러진 것으로 나타났다. 시장에서는 이들 지역의 규제지역 지정을 기정 사실화 하는 분위기이다. 2일 정부에 따르면 국토교통부는 최근 집값이 불안한 지방 대도시를 중심으로 주택 시장 동향을 정밀 모니터링하고 있다. 앞서 국토부는 이미 지난달 부산 해운대와 경기 김포 등지를 조정대상지역으로 묶으면서 미지정된 나머지 지역에 대해 과열이 계속되면 추가 -
[단독]앞에선 ‘화염병 저항’ 사랑제일교회…뒤로는 84억 철거보상금 다 썼다
부동산일반 2020.12.01 19:37:38재개발 조합과 강제 철거를 둘러싸고 갈등을 빚고 있는 전광훈 목사의 사랑제일교회가 철거 보상금 명목으로 법원에 맡겨진 공탁금 약 84억 원을 모두 사용한 것으로 드러났다. 통상 보상금을 거부하고 점거 농성을 벌이는 경우 공탁금에 손대지 않던 전례에 비춰볼 때 교회 측 반응은 이례적이라는 지적이 나온다. (▶) 1일 서울경제 취재를 종합하면 서울 성북구 장위10구역 재개발 조합이 지난해 사랑제일교회의 땅과 건물 보상금으로 법원에 공탁한 금액은 총 84억 6,000만여 원이다. 지난 9월 성북구청과 서울축산산업협동조합은 이 중 55억 -
"집값이 미쳤어요"…전국 매매·전월세 다 뛰었다
경제·금융일반 2020.12.01 19:10:01# 서울 성북구 구축 대단지 ‘길음 뉴타운 2단지 푸르지오’ 전용 84㎡는 지난 11월 16일 보증금 4억 원, 월세 55만 원에 반전세 거래가 완료됐다. 한 달 전인 10월 12일에는 해당 평형이 보증금 2억 2,000만 원, 월세 52만 원에 계약이 체결됐다. 불과 한 달 새 보증금과 월세가 함께 오른 것이다. 매매가도 11월 들어 더 올랐다. 같은 평형 9층 매물이 11월 19일 8억 9,000만 원에 팔렸는데 이는 전달 14일 같은 층에서 이뤄진 매매 실거래가인 8억 4,300만 원보다 4,700만 원 오른 가격이다. 정부 -
집값 폭등한 지방, 싼 집은 되레 더 싸졌다
경제동향 2020.12.01 18:00:28부동산 규제발(發) 풍선 효과와 새 임대차법으로 인한 전세난으로 최근 지방 주택 값이 폭등하고 있지만 고가 등 일부 지역 아파트에만 집중된 것으로 나타났다. 특히 울산과 광주 등은 가격 상위 20% 구간의 아파트 매매가는 큰 폭으로 오른 반면 하위 20%는 오히려 떨어졌다. 전문가들은 정책 부작용으로 발생한 집값 폭등이 지방 부동산 시장의 양극화를 더욱 심화시키고 있다고 지적한다. KB부동산이 발표한 지난 11월 ‘5분위 평균 아파트 매매가’ 통계를 보면 지방 5대 광역시 아파트 5분위 배율은 5.0을 기록하며 사상 최고치를 경신 -
규제는 '동별 지정' 하면서 '동별 통계' 공개 안해 논란
경제·금융일반 2020.12.01 17:57:59정부가 규제 지역 지정과 해제를 ‘시·군·구’ 단위에서 ‘읍·면·동’ 단위로 정밀화할 예정이지만 정작 읍·면·동 단위의 주택 동향 통계는 외부에 공표하지 않을 것으로 전망된다. 규제 지역 지정을 둘러싸고 형평성 논란은 계속되고 있다. 이런 가운데 근거 통계를 공개하지 않겠다는 입장이어서 비판의 목소리가 커질 것으로 보인다. 1일 국토교통부에 따르면 앞으로 규제 지역 지정과 해제 등이 읍·면·동 단위로 바뀔 예정이다. 관련 법안이 전 -
보증금 100만원·월세 35만원…‘호텔 청년주택’ 어떠세요
경제동향 2020.12.01 17:41:14도심 관광호텔을 1인 주거용으로 리모델링한 청년 주택이 공급된다. 한국토지주택공사(LH)는 1일 서울 성북구 안암동에 지은 청년 맞춤형 공유 주택 ‘안암생활’이 지난달 30일부터 입주를 시작했다고 밝혔다. 안암생활은 지하철 1·2호선 신설동역 역세권에 위치해 있고 인근에 고려대 등 대학가가 자리 잡고 있다. 이 주택은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 장기간 공실 상태였던 관광호텔을 리모델링해 공급했다. 세부적으로 보면 총 122실 규모이며 복층형 56실, 일반형 66실(장애인 2실 포함)의 원룸형 주거 -
집 살 때부터 부부 공동명의가 절세에 유리
정책 2020.12.01 17:39:31앞으로 새로 집을 사서 1주택자가 되는 경우라면 단독 명의보다는 부부 공동 명의로 하는 것이 절세 전략이 될 것으로 보인다. 내년부터는 공동 명의 1주택자도 종합부동산세를 낼 때 1세대 1주택자와 같이 최대 80%의 고령자·장기 보유 세액공제(기본 공제 9억 원)도 선택할 수 있기 때문이다. 공동 명의 형태로 12억 원 기본 공제를 받다가 나이가 많아지고 보유 기간이 길어지면 단독 명의 방식으로 바꿀 수 있는 이점이 생기는 것이다. 1일 서울경제가 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장에게 의뢰한 시뮬레이션에 따르면 서 -
임대사업자 보증금 안 돌려주면 등록말소
경제동향 2020.12.01 17:29:01앞으로 임대 사업자가 고의로 보증금을 돌려주지 않아 세입자가 피해를 본 경우 사업자 등록이 말소되고 그동안 받은 세제 혜택이 환수된다. 또 임대 사업자는 등기부 등본에 해당 주택이 등록 임대임을 부기등기하고 세입자에게 세금 체납 여부도 밝혀야 한다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 ‘민간 임대주택에 관한 특별법’이 국무회의 의결을 거쳐 이달 10일 시행된다고 1일 밝혔다. 개정안을 보면 임대 사업자가 임대 보증금을 반환하지 않아 세입자에게 피해를 준 경우 등록 말소는 물론 그간 제공 받은 세제 감면액의 환수도 가능해진다. -
“내년 전세 4%·매매 2% 상승”
경제동향 2020.12.01 17:27:18건설 전문 연구 기관인 대한건설정책연구원이 내년에 전국 전세 가격은 4%, 매매가격은 2% 오를 것으로 예측했다. 연구원은 1일 ‘2021년 건설·주택 경기 전망’ 세미나를 통해 이 같은 예상을 내놨다. 권주안 연구위원은 내년도 주택 시장에 대해 “상승 압박이 여전하지만 금리 소폭 상승, 가격 급등에 따른 수요 감소, 공급 확대 등에 따라 매매가격은 지역별로 안정화도 가능할 것”이라고 밝혔다. 전세시장에 대해서는 “물량 부족, 수도권으로의 이주수요 증대 등으로 상반기에는 강세를 유지할 수밖에 없을 것”이라면서도 “하반 -
여의도 공작상가 재건축 본격화…건축심의 신청
경제동향 2020.12.01 14:49:11서울 영등포구 여의도 공작아파트 상가가 소유주 80%의 동의를 얻어 지난주 재건축을 위한 건축심의를 신청했다. 1일 여의도 공작 상가 재건축 추진회에 따르면 소유주 80%의 동의를 얻어 지난주 영등포구청에 건축심의를 신청했다. 공작 상가는 지난해에도 건축심의를 추진했으나 소유주 동의율을 맞추지 못해 사업 진척이 지연된 상태였다. 공작 상가 재건축 추진회는 건축심의가 나오는 대로 재건축을 원치 않는 소유주에 대한 설득과 명도 절차를 밟을 계획이다. 주거지역에서 재개발·재건축을 할 때에는 통상 도시 및 주거환경정비법을 따르 -
"청년임대주택 거주자에 年 7%" 신협 '청년희망적금'
생활 2020.12.01 14:36:43신협중앙회가 청년임대주택 ‘터무늬 있는 희망아지트’ 입주 청년들의 자산형성을 지원하기 위해 연 7%의 특별금리를 제공하는 ‘청년희망적금’을 출시했다고 1일 밝혔다. ‘터무늬 있는 희망아지트’사업은 청년층의 주거 안정을 위해 서울시와, SH공사가 서울시 내 빈집을 매입해 리모델링 한 후 창업 및 취업을 준비하는 청년들에게 시세의 30% 수준으로 임대해 주는 사업이다. 신협은 입주 청년들이 임차료 절감분을 저축할 수 있게 시중금리보다 크게 높은 연 7%의 ‘청년희망적금’을 내놓았다. 계약기간은 2년 이내이고 월 납입한도는 70만원이다 -
스파크플러스, 포스트코로나 ‘뉴노멀 오피스’로 강남4호점 오픈
기업 2020.12.01 14:31:30공유오피스 스파크플러스가 포스트코로나 시대 근무 환경을 반영한 ‘뉴노멀 오피스’를 선보였다. 1일 스파크플러스는 16번째 지점인 강남4호점을 정식 오픈했다고 밝혔다. 스파크플러스가 올해 세 번째로 강남역 일대에 선보이는 지점이다. 올해 8월 준공된 신축 빌딩의 최상단 11~14층에 위치하며 높은 층높이와 전면 통유리로 설계된 게 특징이다. 서울 지하철 2호선과 신분당선 강남역에서 도보 3분 거리에 있다. 특히 이번 지점은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 변화한 근무 환경에 맞춘 ‘뉴노멀 오피스’를 기준으로 처음 마련됐 -
건설업계 "중대재해기업처벌법 제정 반대"
주택 2020.12.01 14:00:48건설업계가 근로자 사망사고 발생 시 사업주에게 고강도 처벌을 하도록 하는 ‘중대재해기업처벌법’ 제정 움직임에 대해 반대 목소리를 냈다. 대한건설단체총연합회(건단련)는 박주민 더불어민주당 의원 등이 발의한 중대재해기업처벌법 제정안에 대한 16개 건설유관단체 연명 의견서를 국회 법제사법위원회와 더불어민주당·국민의힘에 제출했다고 1일 밝혔다. 중대재해기업처벌법은 사업주와 경영책임자에게 종사자의 생명·신체 안전 등에 대한 의무를 부여하면서 이를 위반해 사망사고가 발생할 경우 3년 이상 징역 또는 5,000만원 이상 -
한신공영, 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 상업시설 분양
정책·제도 2020.12.01 12:08:06한신공영은 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 상업시설을 내년 1월 중 분양할 예정이라고 1일 밝혔다. 대전 ‘선화동 한신더휴 리저브’ 는 대전광역시 중구 선화동 일원에 조성되는 주상복합단지다. 지하 5층 ~ 지상 최고 49층 3개 동 규모로, 아파트 전용 75 ~ 84㎡ 418가구 및 상업시설로 구성된다. 단지가 들어서는 선화동은 각종 인프라가 기 조성돼 있는 원도심 지역으로 주거 선호도가 높다. 최근 분양을 진행한 코오롱글로벌의 대전 ‘하늘채 스카이앤’ 1차와 향후 공급될 2차분 등 정비사업이 활발히 추진 중인 만큼, 신흥 주거타
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