집슐랭
표본 늘리니 4년간 집값 95% 급등…예고된 통계오류
경제·금융일반
2021.09.20
08:00:00
정부 공식 집값 통계를 작성하는 한국부동산원이 지난 7월 통계 표본수를 늘리자 서울 아파트 평균 매매가격은 전월 9억2,813만원에서 11억930만원으로 뛰어올랐다. 통계 보정을 거치자 서울 아파트 평균 가격이 한달 만에 2억원 가까이 뛰어오르는 결과가 나왔다. 정부 공식 통계가 현실을 제대로 반영하지 못하고 있다는 단적인 사례로 꼽혔다. 실제 한국부동산원이 이번 정부 들어 4차례에 걸친 통계 표본 보정을 실시하지 않았
건축과 도시
김영길 집집마당 센터장 "누구나 쉽게 접근할 수 있는 구조…입주자 교류 등 공동체 활성화 지원"
정책·제도
2021.09.22
18:14:28
“집집마당은 ‘누구나 쉽게 접근할 수 있는 열린 구조’로 돼 있습니다. 서울시의 공동체주택 지원 허브라는 기능에 충실한 건물이라고 할 수 있습니다.” 집집마당이 들어선 건축물을 매일 사용하는 소비자 입장에서 김영길(사진) 집집마당 센터장은 이렇게 평가했다. 공동체주택 지원 허브는 7개의 공동체주택이 들어서 있는 서울시 면목동 공동체주택 마을 내에 위치한다. 공동체주택에 관심이 있는 시민들이 직접 현장을 보고
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경찰, 성남도개공 1처장 소환…‘초과이익 환수’ 삭제 경위 조사
부동산일반 2021.10.18 20:03:21대장동 개발사업 특혜 의혹을 수사 중인 경기남부경찰청 전담수사팀(팀장 송병일)은 18일 개발사업을 주도한 성남도시개발공사의 김문기 개발1처장을 불러 조사했다. 김 처장은 참고인 신분으로 나와 개발사업 당시 화천대유와 사업협약서에 초과 이익 환수 조항이 빠지게 된 경위 등에 대해 답변한 것으로 전해졌다. 개발1팀의 팀원인 한모 주무관(현 팀장)은 대장동 민간 사업자 선정 뒤인 2015년 5월 27일 사업협약서 검토 의견서에 초과이익 환수 조항을 넣었다가 7시간 뒤에 이 조항을 뺀 의견서를 팀장이던 김 처장에게 보고했다. 경찰은 이날 -
최대 공익환수 '대장동' 따져보니 30%…지자체 40%가 '기본'이었다
정책·제도 2021.10.18 18:26:57성남시가 ‘단군 이래 최대 공익 환수’라고 밝힌 대장동 개발 사업의 수익률이 실제로는 다른 민관 합동 개발 사례에 비해 크게 낮은 것으로 나타났다. 성남시가 초과 이익 환수 규정을 없앤 반면 다른 지자체들은 적극적인 이익 산출, 자산관리회사(AMC) 용역 수행 등으로 수익 극대화에 나선 것이다. 18일 이재명 경기도지사의 주장과 서울경제 취재 결과 등을 종합하면 대장동 개발 사업을 통해 성남시가 환수한 이익은 5,503억 원이다. 하지만 이 중 실제로 이익 배분에 대한 계약관계 등을 통해 현금성으로 확보한 수익은 1,822억 원에 -
성남 기부채납 포함 '수익 뻥튀기'…하남은 지분 20%로 사업익 40% 환수
정책·제도 2021.10.18 18:16:08하남 풍산지구에서 2008년 추진된 지식산업센터 개발 사업은 국내 부동산 경기 침체 시기에도 민관합동 개발을 통해 초과이익을 환수한 ‘모범 사례’로 꼽힌다. 하남도시공사는 출자금 10억원의 44배에 달하는 440억원의 수익을 거두며 지분 20%로 사업 이익의 40%를 환수했다. 하지만 이후 진행된 성남시 대장동 개발 사업의 경우 하남 풍산지구라는 벤치마킹 대상이 있었고, 부동산 시장 호황에 힘입어 막대한 개발 이익이 발생했음에도 이를 화천대유 등 민간 사업자가 더 많이 챙겨가도록 설계했다는 비판이 제기된다. 이런 상황에서도 이재 -
‘101동은 신협, 105동은 카드사에서’…같은 단지 중도금 대출도 '쪼개기'
주택 2021.10.18 18:04:15분양 아파트의 중도금대출 취급을 시중은행이 아닌 카드사·상호금융 등 제2금융권에서 담당하는 사례가 잇따르고 있다. 같은 분양 단지 내에서도 동별로 중도금대출 취급 금융기관이 다른 현상도 나타나고 있다. 정부가 최근 가계대출 총량 규제에서 전세·집단대출을 제외해주기로 했지만 제1금융권의 한도 소진으로 중도금대출 실행이 어려워졌기 때문이다. 18일 건설 업계에 따르면 이날부터 오는 24일까지 중도금대출 신청을 받는 ‘평택 지제역 자이(1,052세대)’는 동별로 대출 취급 금융사가 다르다. 105~109동 분양 -
"일몰되기 전에"…전농12·흑석1 재개발 조합 설립 ‘속도’
정책·제도 2021.10.18 17:56:13내년 정비구역 일몰을 앞두고 서울 내 재개발 사업장들이 조합 설립에 박차를 가하고 있다. 일몰 기한 연장은 단 한 차례만 가능하기 때문에 지난해 정비구역 일몰이 2년간 미뤄진 지역들은 내년 3월이 오기 전에 조합 설립 인가 신청을 해야 한다. 이에 전농12·흑석1구역 등이 최근 조합 설립에 필요한 주민 동의율을 확보하며 연내 조합 설립 총회 개최를 추진하고 있다. 18일 정비 업계에 따르면 동대문구 전농12구역과 동작구 흑석1구역은 최근 조합 설립에 필요한 요건인 ‘주민 동의율 75%’를 충족했다. 이 구역들은 선관위 -
주택업계 "우리나라 부동산 세금부담 전세계 1~2등…효과는 없다"
정책·제도 2021.10.18 17:16:02우리나라의 부동산 세금과 규제가 전세계 최고 수준이지만 실효성은 떨어지는 편이라는 지적이 민간 세미나에서 제기됐다. 지금 정부의 대출 규제가 주택 가격 안정에 전혀 효과를 내지 못하고 있다는 의견도 나왔다. 허윤경 한국건설산업연구원 경제금융연구실장은 18일 오후 서울 강남구 건설회관에서 '새 정부에 바란다'라는 주제로 열린 ‘2021 건설주택포럼·한국주택협회·한국부동산산업학회 공동세미나’에서 발제자로 나서 “이번 정부 들어 우리나라의 부동산 관련 세금은 거래세에서는 OECD 1위, 취득세에 -
송도 39평 15억 찍어…인천 30평대도 대출금지선 넘겼다
주택 2021.10.18 15:57:18인천에서 처음으로 30평대 아파트가 대출 금지선인 15억 원을 넘긴 가격에 거래됐다. 주인공은 송도국제도시에 위치한 신축 아파트 ‘송도더샵퍼스트파크’. 수도권광역급행철도(GTX) B 노선과 송도 바이오 단지 등 각종 호재가 겹치며 송도 일대 아파트 값 상승세가 멈추지 않는 모양새다. 18일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 송도더샵퍼스트파크 14블럭 전용 95㎡(구 39평형)가 지난 9일 15억 2,000만 원에 거래됐다. 6월 나온 전 고가 14억 5,000만 원에서 7,000만 원 오른 금액이다. 인천 -
SK에코플랜트, 환경 혁신 스타트업과 메타버스 행사
주택 2021.10.18 11:50:00SK에코플랜트가 친환경 분야 혁신 기술을 가진 스타트업과 함께 ‘SKIL 데모데이’를 개최했다고 18일 밝혔다. 이날 행사는 스타트업 창업자와 투자자가 한자리에 모여 즉석에서 사업 계획을 전달하고 투자를 평가하는 피칭 대회 형식으로 진행됐다. 박경일 SK에코플랜트 대표이사, 금한승 환경부 탄소중립위원회 사무처장, 이덕준 D3쥬빌리 파트너스 대표 등이 참석해 심사를 진행했다. 캡스톤파트너스·포스코기술투자·디캠프 등 벤처캐피털 파트너도 심사에 공동 참여했다. 3차원 가상 세계인 메타버스 내에 스타트업 가상 전시 -
SK에코플랜트, 인천 '학익 SK뷰' 이달 분양
주택 2021.10.18 11:13:34SK에코플랜트는 이달 인천 미추홀구 학익1동 220번지 일원에 '학익 SK VIEW(뷰)'를 분양할 예정이라고 18일 밝혔다. 인천 미추홀구 학익1구역 주택재개발로 들어서는 학익 SK뷰는 지하 2층~지상 최고 29층, 14개동 총 1,581가구 대단지다. 이 중 1215가구가 일반분양 된다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 △59㎡ 844가구 △74㎡ 227가구 △84㎡ 144가구다. 단지와 차량 5분 거리에 제2경인고속도로 문학IC가 자리해 서울, 성남 등으로 빠르게 이동 가능하고 경인고속도로와 연결되는 인천대로도 -
행복주택 입주자 '신분' 달라져도 계속 살 수 있다
정책·제도 2021.10.18 11:07:51앞으로 행복주택 입주자는 대학생·청년·신혼부부 등 기존 거주 자격에서 계층(신분)이 바뀌더라도 계속 거주할 수 있게 된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 19일부터 입법 예고한다고 18일 밝혔다. 개정안에 따르면 입주자들이 대학생과 청년·신혼부부·한부모가족 등 입주 자격에 해당하는 계층에서 다른 계층으로 자격이 바뀌어도 계속 거주가 가능하도록 허용했다. 그동안에는 대학생이 청년이나 신혼부부로 바뀌거나 청년이 신혼부부로 바뀌는 경우에 한해 새 -
HDC현대산업개발 정비사업 '1조 클럽'
건설업계 2021.10.18 10:02:31HDC현대산업개발이 서울시 노원구 상계1 재정비촉진구역 재개발 사업을 따내 올해 도시정비사업 수주 1조 2,768억 원을 달성하면서 ‘1조 클럽’에 가입했다고 18일 밝혔다. 상계1구역 재개발 사업은 지하 5층~지상 25층 17개 동 아파트 1,388가구를 신축하는 2,930억 원 규모의 사업이다. HDC현산은 아이파크 브랜드 아파트를 선보이며 서울 동북권을 선도하는 프리미엄 주거 공간을 조성할 계획이다. 해당 구역은 교통 및 주거 기반 여건 등이 양호하고 인근 상계뉴타운 내 다른 구역들의 사업 완료 시 대규모 아파트 단지가 조성돼 -
'허가구역 지정' 압구정·여의도·목동 4억원 상승…與 "오세훈표 정비사업이 급등 초래"
주택 2021.10.18 09:53:16서울시가 지난 4월 압구정·여의도·목동·성수동 일대를 토지거래허가구역으로 지정한 후 해당 지역에서 평균 4억원대 아파트 실거래가 상승이 나타난 것으로 확인됐다. 여당에서는 오세훈 서울시장이 추진한 민간 정비사업이 ‘부동산 가격 급등’을 초래했다고 주장했다. 국회 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 18일 국토교통부에서 제출받은 ‘압구정·여의도·목동·성수동 일대 토지거래허가구역 아파트 실거래가 현황’ 자료에 따르면 이들 지역에서 지난 4월 27일 허 -
'주택시장, 이대로가면 폭탄 터진다'…경제학자들의 '경고'
정책·제도 2021.10.17 20:38:31"부정적 충격이 발생하면 높은 수준의 가계부채가 금융위기의 원인이 될 수도 있습니다."(이우헌 경희대 경제학과 교수) 국내 대표 경제학자들이 현재 가계부채가 매우 우려스러운 수준에 이르렀을 뿐 아니라 충격을 받았을 때 금융위기로 이어질 수 있다고 입을 모아 경고했다. 금융위기 때의 집값 폭락이 나올 수 있다는 의미다. 아울러 가계부채 문제를 잡기 위해 한국은행이 기준금리를 올리고 금융 당국이 강력한 대출 규제를 추진하고 있지만 정작 경제학자들은 집값 때문에 가계부채가 늘었다며 부동산 시장 안정이 무엇보다 중요하다고 -
[분양캘린더] 강원 동해자이 등 전국서 6,300여 가구 공급
분양 2021.10.17 17:56:2410월 셋째주에는 강원·대구·충남 등 지방 주요 도시를 중심으로 전국에서 총 6,347가구가 분양된다. 서울에서는 영등포구 오피스텔 ‘여의도한가람더원2차’가 공급된다. 17일 부동산R114에 따르면 이번주 전국 13개 단지가 정약 접수에 나선다. 일반분양 물량은 총 5,065가구다. 19일 청약이 시작되는 단지는 대구 수성구 파동의 ‘수성레이크우방아이유쉘’과 강원 동해의 ‘동해자이’ 등이다. GS건설이 짓는 동해자이는 지하 3층~지상 최고 20층 9개동으로 전용 84~161㎡ 총 670가구 규모다. 20일에 -
불장에 "분양 전환"…부산 뉴스테이 올스톱
주택 2021.10.17 17:55:15지난주 전국에서 분양한 10개 단지 가운데 9개 가 1순위 청약에 마감된 것으로 나타났다. 수도권을 넘어 전국에서 집값이 오르면서 청약 시장 흥행 단지도 줄을 잇고 있다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 12일부터 15일 사이 전국에서 청약을 진행한 단지는 10곳으로 총 2,990가구 모집에 12만 2,421명이 지원해 평균 경쟁률 40.9대 1을 기록했다. 이 가운데 미달을 기록한 전남 고흥군 도양읍 녹동 승원팰리체를 제외한 9개 단지는 모두 1순위 청약에서 일찍이 마감되며 ‘완판’됐다. 최고 경쟁률 단지는 경남 진주에서
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