집슐랭
'45년차' 잠실주공5…정비계획안 통과 또 보류 [집슐랭]
주택
2022.01.27
05:00:00
올해로 입주 45년차를 맞은 서울 송파구 잠실주공5단지의 정비계획안 통과가 또 보류됐다. 당초 이달 중 정비계획안이 서울시 심의 문턱을 넘어 재건축 사업에 속도를 낼 수 있을 것이라는 관측이 나왔지만 서울시 도시계획위원회 수권소위에서 단지 내 기부채납 부지의 활용방안을 다시 검토해보자는 의견이 제기되면서 통과가 미뤄진 것이다. 27일 정비 업계 등에 따르면 지난 25일 열린 서울시 도시계획위원회(도계의) 수권소위
건축과 도시
초소책방 설계한 이충기 교수 "한강도 서울 가로지르는 '공공의 공간'…35층 룰 없애야"
경제·금융일반
2021.12.01
18:19:30
인왕산 초소책방을 설계한 이충기 서울시립대 건축학과 교수는 ‘건축의 공공성’을 화두로 삼는 건축가 가운데 한 명이다. ‘수연목서’ 등 카페 건축물을 설계해 2021 한국건축문화대상 우수상을 수상하는 등 일반 건축 분야에서도 족적을 남기고 있지만 그의 이력 중 굵직한 부분은 공공 건축물 설계나 건축 정책 분야가 차지하고 있다. 이 교수는 도시재생 분야에 기여한 공로로 서울시 명예시장에 오르기도 했으며 세운상가
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올 2월 역대 최다 분양 물량 쏟아진다…4만5,000가구 분양
주택 2022.01.29 13:22:462월 설 연휴 직후 전국에서 4만5000가구가 분양된다. 대통령 선거를 앞두고 부동산 정책 불확실성이 커지면서 건설사들이 분양 비수기인 봄에도 분양 물량을 밀어내기 때문이다. 부동산 업계는 올 2월 분양시장이 상반기와 하반기 분양 시장 향방을 가늠하는 척도가 될 것으로 보고 있다. 29일 부동산R114에 따르면 2월 전국에선 총 4만5,227가구(임대 제외)가 분양한다. 첫 조사를 시작한 2000년 이후의 2월 분양물량만 놓고 보면 최대다. 종전 최고 수준인 지난해 2월(1만3198가구)과 비교해도 3만가구 이상 많다. 분양물량 절 -
사전청약 부적격 당첨 쏟아지자…한발 늦은 피해 방지책
주택 2022.01.29 13:00:001차 사전청약에서 10명 중 1명 넘는 부적격 당첨자가 나오자 정부가 피해 방지를 위한 대책 마련에 나섰다. 다만 지난해 7월 이후 최근까지 4차 사전청약까지 이미 진행된 상황이라 ‘늦장 대응’이란 비판도 제기된다. 29일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 양측은 최근 온라인 사전청약 접수 기능을 보완하는 방안을 검토 중이다. 사전청약 물량 중 공공분양과 신혼희망타운 물량은 ‘LH 청약센터’에서, 민간분양 물량은 한국부동산원의 ‘청약홈’에서 청약 접수를 진행한다. 이번 보완 대상은 LH청약센터다. 우선 사전청약 신청자가 -
전세 사라지고 월세 폭등.."월세 비율도 50% 시대 '눈앞'"
주택 2022.01.29 11:43:21아파트 임대차 계약 중 아파트 월세 비중이 50%에 육박하고 월세 가격도 꾸준히 오르고 있다. 전세 매물이 감소하고 있고 금리가 빠르게 인상되면서 전세와 월세의 차이가 없어지고 있기 때문이다. 29일 KB부동산 리브온에 따르면 이달 서울 아파트 월세지수는 109.9로 전년 동월 대비 5.5% 상승했다. 월세지수는 2019년 1월 가격을 100으로 두고 측정한다. 2020년 8월 100.4를 기록한 뒤 17개월 동안 매월 신기록을 갱신하고 있다. 서울 가락동 헬리오시티 전용면적 84㎡는 이달 15일 보증금 3억원에 월세 260만원에 -
"용산 아파트값 7억 폭락했다"…깜짝 놀라게 했던 거래보니
주택 2022.01.29 08:00:00주택시장의 하락 전환 신호가 곳곳에서 나타나고 있지만 아직까지는 서울의 경우 거래량 감소와 다량의 ‘이상 거래’로 인한 일시적인 착시현상일 수 있다는 지적이 나온다. 최근 최고가 대비 크게 낮은 거래가 이뤄져 ‘하락거래’로 언급된 사례 상당수가 실제 시장 가격과 무관한 특이 거래로 나타났다. 서울경제가 최근 김회재 더불어민주당 의원이 대표적 ‘하락거래’ 사례로 언급한 서울 9개 매매 거래 사례를 등기부등본 조사 등을 통해 검증해 본 결과 이중 최소 8개는 정상적인 거래로 보기에 석연찮은 모습이 보였다. 9개 거래 중 6개가 부동산을 -
[단독] 서울 '억'단위 집값 하락?…'증여성 특이거래' 늘었다
정책·제도 2022.01.28 17:18:22서울 아파트 매매가 급감한 가운데 ‘직거래’ 비중이 크게 늘면서 시장 흐름을 왜곡할 수 있다는 지적이 나온다. 시장 참여자들의 관망세는 짙어졌지만 세 부담 완화 등을 노린 친족 간 직거래가 증가하며 실제 시장 상황과 다른 양상이 나타날 수 있다는 것이다. 28일 서울경제가 지난해 11월부터 올해 1월까지 서울 아파트 매매 시장의 거래 유형을 분석한 결과 공인중개사를 통하지 않은 직거래 방식의 비중이 급증하는 추세로 나타났다. 이날까지 1월 서울 아파트 매매 거래량은 총 503건이었는데 이 중 직거래가 160건(31.8%)에 달했다. -
상승·하락지표 혼재에 이상거래 착시효과까지…부동산시장 혼란
정책·제도 2022.01.28 17:10:42#서울 강남구 압구정동 현대1차 전용면적 198㎡가 이번 주 80억 원에 매매 계약이 체결된 것으로 알려졌다. 인근 중개업소에 따르면 한강 조망이 가능한 로열동으로 지난해 3월 63억 원에 거래된 것에서 무려 17억 원이 뛴 가격이다. 해당 평형은 대지 지분이 26.28평 수준으로 국내 재건축 단지 중 처음으로 ‘대지 지분 평당 3억 원’을 넘어서게 된다. 이번 주 서울 아파트 값이 20개월 만에 하락 전환했지만 강남권 등의 주요 단지에서는 신고가 거래도 꾸준히 이어지고 있다. 이런 가운데 시세보다 크게 낮아진 가격에 거래된 사례도 -
[시그널] LG엔솔 후폭풍에…'IPO 대어들' 줄줄이 타격
건설업계 2022.01.28 16:56:39미국발 긴축 공포에 증시가 급격히 조정을 받자 현대엔지니어링이 예정된 상장 일정을 28일 결국 철회했다. 사상 최대 공모로 관심을 모았던 LG에너지솔루션이 지난 27일 코스피에 입성하며 불안한 시장을 더욱 흔들어 놓으면서 기업공개(IPO) 대어인 현대엔지니어링 상장이 불발된 측면도 있어 컬리·현대오일뱅크·SSG·원스토어 등 상장을 계획했던 대형사들도 적지 않은 타격을 입게 됐다. 현대차그룹의 지배구조 개편과 연계된 현대엔지니어링 상장은 일러야 오는 4월쯤 재개가 가능할 것으로 관측된다. 현대엔지 -
내달부터 세종시 '전국구 청약' 문턱 높아진다
주택 2022.01.28 15:33:36다음 달부터 세종시에서 새로 분양하는 아파트 물량 중 해당지역 거주자의 비중이 확대되고 기타지역 거주자 물량은 축소된다. 행정중심복합도시건설청은 28일 ‘예정지역 공급주택의 해당 주택건설지역 우선 공급 비율’ 일부 개정안을 행정예고했다고 밝혔다. 개정안은 세종시의 ‘전국구 청약’을 유지하되 세종시 거주자에게 우선 공급하는 비율을 50%에서 60%로 상향 조정하는 내용을 담았다. 반대로 전국 거주자 공급 비율은 50%에서 40%로 낮아진다. 앞으로 20일간 개정안에 대한 의견 수렴 절차를 거치며, 빠르면 2월 중순 이후 입주자 모집 -
도봉구 '창동민자역사' 12년 만에 공사 재개…2025년 준공 목표
정책·제도 2022.01.28 15:20:1710년 이상 공사가 중단됐던 도봉구 창동민자역사가 오는 4월부터 공사가 재개된다. 창동민자역사는 2025년 5월 준공을 목표로 하고 있다. 28일 도봉구청에 따르면 창동민자역사가 롯데건설과의 도급계약을 체결하고 공사를 재개한다. 지하 2층~지상 10층 높이에 연면적 8만7047㎡의 규모의 창동민자역사는 판매?운수시설 등의 용도로 지난 2004년 건축허가를 받아 같은 해 착공에 돌입했다. 하지만 2010년 11월 공사가 중단되는 등 우여곡절을 겪어왔다. 이후 2019년 11월 기업회생 절차가 시작됐고 지난해 5월 서울회생법원으로부터 -
자산운용사 테라몬스자산운용, 사업 포트폴리오 다변화 나선다
건설업계 2022.01.28 13:42:10자산운용사 테라몬스자산운용이 올해 사업 영역을 넓히는 적극 경영에 나선다고 밝혔다. 지난해 약 23억 원의 영업이익을 달성한 것으로 알려진 테라몬스자산운용은 올해 PFV사업, 부동산 펀드 등 부동산 개발 사업으로 사업 영역을 확장할 계획이라고 28일 발표했다. 이와 함께 건설산업 관련 사업 관리와 자문, 각종 금융 주선, 해외 대체 투자 등으로 포트폴리오를 다변화할 계획이다. 곽효진 테라몬스자산운용 대표는 "변화하는 금융시장에서 투자자의 수익 창출에 기여할 수 있는 자산운용사로 발돋움하기 위해 노력하고 있다"며 & -
대선 앞두고 분양 큰 장…2월 전국서 4.5만가구 분양
분양 2022.01.28 13:29:162월에는 전국에서 4만5000가구가 넘는 새 집이 대거 쏟아질 전망이다. 대통령 선거를 앞두고 부동산 정책에 대한 불확실성이 커진 만큼 비수기인 2월에도 분양물량이 집중되고 있는 상황이다. 28일 부동산R114에 따르면 내달 전국에서 총 4만5227가구가 공급된다. 관련 조사가 시작된 2000년 이래 2월 분양 물량만 놓고 보면 역대 최대다. 종전 최대치였던 지난해 2월의 공급량(1만3198가구)와 비교해도 3만 가구 이상 더 많다. 3월 예정된 대선과 6월 지방선거를 이후의 정책 리스크를 피하기 위해 공급 시점을 앞당긴 건설사들이 -
디딤돌대출 조기 상환 시 수수료 70% 감면
주택 2022.01.28 11:08:38주택도시보증공사(HUG)가 오는 2월 1일부터 6월 30일까지 내 집 마련 디딤돌대출의 중도 상환 수수료를 70% 감면한다고 28일 밝혔다. 적용 대상은 내 집 마련 디딤돌대출 이용 고객 중 대출 실행일로부터 3년 이내에 대출금을 중도 상환하는 고객이다. 중도 상환 시 기존 중도 상환 수수료의 30%에 해당하는 수수료만 납부하면 된다. 그동안에는 대출 실행 후 1년이 경과한 고객이 대출금을 상환할 때 0.8%의 수수료율이 적용됐지만 이번 제도 개선 후 실제 고객이 부담하는 수수료율은 0.24%로 낮아진다. 대출 실행 후 2년이 경 -
서울 아파트 매매수급지수도 90 이하로...2년6개월 전 회귀
주택 2022.01.28 10:27:46이번주 서울 아파트값이 1년 8개월만에 하락한 가운데 매매수급지수도 90선 밑으로 내려왔다. 28일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 수급지수는 지난주(91.2)보다 1.9포인트 하락한 89.3을 기록해 90 이하로 떨어졌다. 2019년 7월 말 이후 2년6개월 만에 가장 낮은 수치다. 전국(94.4), 수도권(92.2), 5대 광역시(93)를 밑도는 수치다. 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮다는 것은 현재 시장에서 살 사람보다 팔 사람이 더 많다는 의미다. 전날 한국부동산원은 이번주 서울 아파트값이 0.01% 떨 -
증시 추락에 결국, 현대엔지니어링 상장 전격 철회[시그널]
건설업계 2022.01.28 10:24:54기업공개(IPO)를 통해 최대 1조 2,000억 원을 조달하려던 현대엔지니어링의 계획이 결국 무산됐다. 수요예측에서 경쟁률이 50대 1에도 미치지 못하는 등 부진했기 때문이다. 상장을 통해 3,000억원 이상의 종자돈을 확보, 그룹 지배구조를 강화하려던 정의선 현대자동차그룹 회장의 계획도 수정이 불가피해졌다. 상장 재도전에 나설지도 관심인데, 이르면 4월 중 공모에 다시 돌입할 것으로 전망된다. 현대엔지니어링은 28일 IPO 일정을 철회한다고 공시했다. 수요예측 경쟁률이 50대 1에도 미치지 못하는 등 공모 시장의 반응이 좋지 못 -
대우건설, 하노이 복합개발사업 투자계약 체결…사업비 2220억 규모
건설업계 2022.01.28 10:17:40대우건설이 베트남 하노이 스타레이크시티에 위치한 H1HH1블록 개발을 위한 투자계약을 체결했다고 28일 밝혔다. 지난 26일 대우건설은 국내 투자자들과 하노이 복합개발사업 투자 계약을 체결했다. 사업이 진행되는 H1HH1블록은 대우건설이 디벨로퍼로 총괄 기획해 조성하고 있는 스타레이크시티 신도시 내 복합개발사업 용지다. 대우건설은 사업지에 지하2층~지상23층, 아파트 2개동(228가구)과 오피스 1개동 및 상가시설을 건설할 계획이다. 이번 사업은 총 사업비 1억8550만 달러(한화 약 2220억원) 규모다. 한국에 설립된 펀드(모회
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